
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) fait partie des expertises majeures obligatoires lors d’une vente immobilière. En quoi consiste-t-il réellement ?
Qu’est-ce que le DPE ?
C’est un diagnostic qui donne des informations sur la quantité d’énergie annuelle que consomme un bien immobilier et sur la quantité de gaz à effet de serre qu’il génère. Il permet de déterminer la classe « énergie » du bâtiment, laquelle est exprimée en lettres. Un A indique un bâtiment peu énergivore et peu polluant, tandis qu’un G se réfère à une passoire énergétique.
Que peut-on trouver dans le rapport du DPE ?
Dans le document établi par le diagnostiqueur, on pourra lire :
- Un descriptif complet du bien et de ses équipements
- Son étiquette énergétique ou classe « énergie »
- Une estimation du montant des factures d’énergie
- La répartition des déperditions de chaleur au sein du bâtiment
- Quelques conseils de bon usage du bien
- Quelques indications concernant la performance de la ventilation et le confort d’été
- Des recommandations de travaux de rénovation énergétique avec des devis
Notez que ces informations peuvent être complétées par celles apportées par le rapport d’audit énergétique si ce dernier est aussi obligatoire pour la réalisation de votre projet.
Quels sont les points évalués lors d’un DPE ?
Réaliser un DPE en vue d’une vente immobilière à Beaumont est obligatoire, quel que soit le type de bien à vendre. Durant son expertise, le diagnostiqueur certifié étudie :
- La qualité de l’isolation
- Le système de chauffage et de climatisation installé
- Le type de fenêtres
- Les équipements qui consomment de l’énergie : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation…
- Certaines caractéristiques physiques du bien
Cette analyse va lui permettre de calculer la consommation d’énergie, d’évaluer les factures et de déterminer les travaux prioritaires à faire.