Vous projetez d’investir dans la pierre un achat sur plan à Beaumont vous semble plus prometteur ? C’est effectivement un type d’investissement avantageux à différents égards. Zoom sur ses principaux avantages.
Sur le plan financier
Investir dans une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) présente de nombreux avantages financiers :
- Les droits de mutation ou frais de notaire sont réduits à 2-3 % contre 7-8 % pour l’achat d’un bien ancien.
- S’il s’agit d’un investissement locatif, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel et ainsi profiter d’une réduction d’impôt important dont le taux dépend de la durée de l’engagement pour la mise en location du bien neuf.
- Vous pouvez bénéficier d’une aide au financement du bien notamment grâce au PTZ (prêt à taux zéro). Le montant accordé peut aller jusqu’à 40 % du coût total de la transaction.
- Le paiement du prix de vente ne se fait pas en totalité dès la signature du contrat de réservation. Il se fait au fur et à mesure de l’avancement des travaux ce qui vous permet d’effectuer des vérifications de la qualité et du respect des normes entre les différentes étapes.
Les avantages immobiliers
En effectuant un achat sur plan, vous bénéficiez de :
- La possibilité de personnaliser le bien : il est possible de demander quelques modifications des plans proposés par le promoteur.
- Différentes garanties : garantie d’achèvement ou garantie de remboursement, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement (garantie biennale pour les équipements du second œuvre) et garantie décennale.
- Un bien qui répond aux dernières normes de construction en vigueur que ce soit sur le plan thermique, acoustique, environnemental, qualité, technique ou encore sécurité.
