Avant de louer un bien, il existe maints documents que vous devez fournir au propriétaire bailleur. L’absence d’un ou de plusieurs de ces papiers dans un dossier de location pourrait entraîner un refus de location. On vous dit tout dans cet article.
Les dossiers obligatoires
Afin d’avoir toutes les chances de son côté et obtenir un contrat de location, on doit faire en sorte que ses dossiers soient irréprochables. Et en tant que propriétaire bailleur, vous avez le droit de demander dans le document de location immobilière à Clermont Ferrand certaines pièces justificatives. Ces papiers attestent de la solvabilité du candidat quant à sa demande de location. Pour louer un bien, ces documents doivent être fournis :
- Une copie de la pièce d’identité (carte nationale d’identité, passeport, etc.)
- Un justificatif de domicile (quittances de loyer, attestation d’élection de domicile, avis de taxe d’habitation)
- Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail…)
Les documents indispensables pour les cautions solidaires
Et dans quel cas fournir les pièces justificatives d’un garant ? Elles sont demandées si le montant du loyer et des charges excède 33 % des revenus du locataire. À noter que cela ne peut dépasser 50 %. Ces pièces justificatives sont également demandées pour les étudiants, travailleurs temporaires, salariés en contrat à durée déterminée ou en période d’essai. Concernant la caution, elle ne pourra excéder les 33 % d’endettement.
Les papiers facultatifs
Mis à par les documents obligatoires, certains dossiers facultatifs peuvent enrichir votre dossier et vous permettre de vous démarquer. Ces documents sont, entre autres :
- Une carte d’étudiant
- Une carte de séjour
- Un dernier avis d’imposition
- Une attestation de votre employeur
- Un RIB
