189 rue Marcel Mérieux – 69007 Lyon
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d’un secteur dynamique et en constante évolution, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare.
Édifié sur caves, l’ensemble immobilier développe plusieurs niveaux à usage mixte (commercial et habitation), offrant une répartition équilibrée des typologies et un potentiel locatif sécurisé.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée :
• Un local commercial
Entresol :
• Un appartement T3
1er étage :
• Un appartement T3
• Deux appartements T2
2? étage :
• Un appartement T3
• Deux appartements T2
3? étage :
• Un appartement T3
• Deux appartements T2
4? étage :
• Un appartement T3
• Deux appartements T2
5? étage :
• Un appartement T3
• Deux appartements T2
Points forts
• Immeuble complet
• Présence d’un local commercial en pied d’immeuble
• Typologies attractives (T2 et T3) adaptées à la forte demande locative du secteur
• Actif patrimonial situé dans un arrondissement très recherché
• Caves en sous-sol
Cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé dans un secteur à forte tension locative, avec des perspectives de valorisation à moyen et long terme.
Dossier locatif, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande.
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Localisation
