À vendre : Charmant T3 en copropriété des années 80 - Idéal pour un projet de rafraichissement !
Découvrez cet appartement de 64 m² situé en rez-de-chaussée surélevé , offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du stade Philippe Marcombes et à proximité des commerces et du réseau de bus T2C.
Détails de l'appartement :
- Entrée : 4 m² (avec une possibilité d’ouverture sur séjour afin de récupérer une pièce de vie plus spacieuse et plus confortable)
- Séjour lumineux : 17 m² avec accès à un balcon filant exposé sud (idéale pour les plantes, potager de ville et pour installer une petite table de jardin pour les repas estivaux)
- Cuisine séparée et aménagée : à moderniser, donnant également accès au balcon
- Buanderie : fonctionnelle permettant le rangement
- Deux chambres : 10,50 m² dont une avec placards muraux
- Salle de bains avec baignoire à conserver ou rafraichir
- WC indépendants
L'appartement est équipé de volets motorisés, d’huisseries en double vitrage aluminium et il bénéficie d'un chauffage collectif électrique (plancher rayonnant avec radiateurs en appoint) et d’un ballon d’eau chaude.
En annexe, vous profiterez d'un balcon, d'une cave et d'un garage avec porte motorisée.
Informations pratiques :
- DPE : F (estimation des coûts annuels entre 1960€ et 2700€/an)
- Taxe Foncière : 1478€
- Charges de copropriété : 575€/trimestre, bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours.
- Loyer anciennement pratiqué à la location : 690€/mois charges comprises
- Vendu vide de locataire
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et votre projet (résidence principale ou investissement locatif) : modernisation de la cuisine et de la salle de bains, changement des papiers peints, et possibilité d'ouvrir le séjour et l’entrée sur la cuisine afin d’obtenir une pièce à vivre spacieuse et lumineuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 147 560€ HAI (Honoraires agence inclus)
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon à votre image !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 152 158
Ref annonce : 0921
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET :
www.alphatransac.com
AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO
Localisation
