Alpha Transac immobilier vous propose en exclusivité... un appartement de 4 pièces dans un environnement calme et proche du parc Montjuzet vendu loué.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1960, cet appartement de 67m2 se compose d'une vaste entrée avec penderies intégrées (5.34m²) desservant une cuisine indépendante équipée (9.22m²), un séjour double (25.84 m²) plein sud sans vis à vis donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec penderies intégrées (8.93m² et 10.40m²), une salle de bains (3.59m²) et un wc séparé.
Les huisseries sont en double vitrage à isolation renforcée PVC, le chauffage est individuel gaz (chaudière 2005) et l'appartement a été rénové en 2023.
Une cave et un balcon filant complètent le bien.
La locataire en place a signé son bail le 22/03/2023, son loyer est de 588€/mois (dont 70€ de charges).
Bien soumis au statut de copropriété : 233€/mois. 33 lots dont 24 habitations /2 bâtiments. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1243€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE nouvelle version réalisée en 2022 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an
Consommations énergétiques : E : 249 kwh/m2/an
Emissions de gaz a effet de serre : B: 54 kg CO2 /m2/an
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an
Consommation énergie FINALE : 242 kWh/m2/an
Prix : 147 560€ HAI.
Entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude du parc Montjuzet, cet appartement idéalement situé saura satisfaire les investisseurs cherchant un projet sûr et rentable.
VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS au 04 73 155 158
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET :
www.alphatransac.com
ref annonce : 2
AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO
Localisation
