Vente appartement 67.08 m², CLERMONT FERRAND 63000 Puy-de-Dôme
Référence 0002

T4 RUE DES BEAUMES VENDU LOUE A CLERMONT-FERRAND,
CLERMONT FERRAND 63000

 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 67 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
€147 560.00
Alpha Transac immobilier vous propose en exclusivité... un appartement de 4 pièces dans un environnement calme et proche du parc Montjuzet vendu loué.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1960, cet appartement de 67m2 se compose d'une vaste entrée avec penderies intégrées (5.34m²) desservant une cuisine indépendante équipée (9.22m²), un séjour double (25.84 m²) plein sud sans vis à vis donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec penderies intégrées (8.93m² et 10.40m²), une salle de bains (3.59m²) et un wc séparé.

Les huisseries sont en double vitrage à isolation renforcée PVC, le chauffage est individuel gaz (chaudière 2005) et l'appartement a été rénové en 2023.

Une cave et un balcon filant complètent le bien.

La locataire en place a signé son bail le 22/03/2023, son loyer est de 588€/mois (dont 70€ de charges).

Bien soumis au statut de copropriété : 233€/mois. 33 lots dont 24 habitations /2 bâtiments. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière 1243€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE nouvelle version réalisée en 2022 :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an

Consommations énergétiques : E : 249 kwh/m2/an
Emissions de gaz a effet de serre : B: 54 kg CO2 /m2/an

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an
Consommation énergie FINALE : 242 kWh/m2/an

Prix : 147 560€ HAI.

Entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude du parc Montjuzet, cet appartement idéalement situé saura satisfaire les investisseurs cherchant un projet sûr et rentable.


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www.alphatransac.com
ref annonce : 2
AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    147560 EUR
  • Charges forfaitaires
    77.67 EUR
  • Taxe Foncière
    1243 EUR

Surfaces

  • Surface
    67.08 m2
  • Surface au sol
    67.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Ardennes

Le département des Ardennes (08) est peuplé de 282 780 habitants.
59 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 050 euros par mois.
80 350 familles y habitent et 50 % de ces familles ont des enfants.
71 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires.
Il y a 3 720 commerces de proximité.

  • Densité de population53 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants277 752 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1140 hab/médecin
Alpha Transac IMMO - Clermont
Alpha Transac IMMO - Clermont
24 avenue des Frères Montgolfier, 63170 AUBIÈRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Alpha Transac IMMO - Clermont | Raison sociale : Alpha Transac Immo | Adresse siège social : 24 avenue des Frères Montgolfier - 63170 AUBIÈRE | Siret : 53283090800010 | RCS : CLERMONT FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR54532830908 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI63022018000032902 | Date de délivrance : 2019-06-28 | Lieu de délivrance : 148 Bd Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29705GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B -TSA 39999-92919 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI63022018000032902 | Date de délivrance : 2019-06-28 | Lieu de délivrance : 148 Bd Lavoisier, 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante