Dans un immeuble résidentiel situé boulevard Duclaux, découvrez ce charmant T4 de 75 m², idéalement situé en cœur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
À seulement 10 minutes à pied de la Place de Jaude, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, et en limite de Chamalières, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une agréable terrasse privative à l'abri des regards.
Il se compose de :
• Une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale
• Un accès direct à une grande terrasse privative de 20 m²
• Trois chambres d'environ 9, 10 et 12 m²
• Une salle de bains récemment rénovée
• Un agencement fonctionnel et agréable
Prestations :
• Rez-de-chaussée
• Fenêtres double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Appartement récemment rénové
Les + :
• Terrasse privative de 20 m²
• Stationnement privatif
• Rez-de-chaussée
• Pièce de vie de 30 m²
• Emplacement central, proche commerces et transports
• Environnement calme
Un appartement rare en cœur de ville, qui réunit espace, calme, accessibilité et extérieur privatif, tout en permettant de profiter des commodités du centre-ville à pied.
À découvrir rapidement, disponible courant septembre !
Loyer TTC : 850€
Provision sur charges : 50€
Dépôt de garantie : 800€
Frais d’agence : 449,10€ (Dont 224,55€ comprenant visite, constitution du dossier et élaboration du bail et 224,55€ comprenant les états des lieux d'entrée et sortie)
DPE :
Consommations énergétiques : D
Emissions de gaz à effet de serre : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS au 04 73 152 158 ou par mail à : location.clermont@alphatransac.com
Ref annonce : 0286
** Loyer €850/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €449 TTC | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 74.85m²
Localisation
