Idéalement situé à Chamalières, à deux pas de l'Institution Sainte-Thècle et à proximité du centre des finances publiques, découvrez ce charmant T2 de 32 m², entièrement rénové en 2021.
Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre-ville.
Agencement :
• Une entrée desservant les différentes pièces
• Un séjour lumineux
• Une chambre confortable
• Une cuisine indépendante équipée (plaque vitrocéramique, hotte et nombreux rangements), offrant une agréable vue sur la verdure
• Une salle d'eau avec cabine de douche, WC et rangements intégrés
Prestations :
• Appartement entièrement rénové en 2021
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
Les + :
• Dernier étage
• Double exposition offrant une belle luminosité
• Vue dégagée sur un environnement verdoyant
• Cave privative
• Emplacement recherché, proche des commerces, transports et établissements scolaires
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant au cœur de Chamalières.
Disponible fin septembre / début octobre
REF ANNONCE : 0032
Loyer : 440.00 €
Provisions sur charges mensuelles : 40,00 €
Dépôt de Garantie : 440.00 €
Inclus dans les provisions sur charges avec régularisation annuelle : eau froide, entretien des parties communes & taxe sur les ordures ménagères.
Frais d'agence : 324.40€ (Dont 227.08 € comprenant la visite, constitution du dossier et élaboration du bail et 97.32 € comprenant les états des lieux d'entrée et sortie)
DPE réaliser en 2023
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS au 04 73 152 158
location.clermont@alphatransac.com
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AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO
** Loyer €480/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €324 TTC | Dépôt de garantie: €435 | 63400 CHAMALIERES | Surface habitable: 32.44m²
Localisation
