Disponible fin août / début septembre
Découvrez ce spacieux T2 en duplex, situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché de L'Oradou.
En excellent état général et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces extérieurs particulièrement appréciés.
Agencement :
Au premier niveau :
• Une entrée avec rangements intégrés
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
• Une cuisine aménagée
• Un WC indépendant
• Une chambre avec placard intégré
À l'étage :
• Une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente
• Une salle de bains avec WC
• Une grande terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Prestations :
• Résidence récente et sécurisée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage individuel électrique
Les + :
• Dernier étage
• Appartement en duplex
• Balcon et grande terrasse privative
• Garage fermé et sécurisé
• Appartement lumineux et en excellent état
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un garage privatif, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Disponible fin août / début septembre.
LOYER TCC : 860€
PROVISION SUR CHARGES : 80.00 € (eau, entretiens communs, taxe ordures ménagères)
DEPOT DE GARANTIE : 780.00 €
FRAIS D'AGENCE : 394.80 € dont 169.20 € concernant l'état des lieux d'entrée et de sortie
DPE :
classe énergie : D
classe climat : B
REF 238
AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO :
Par téléphone au 04 73 152 158 ou par mail à location.clermont@alphatransac.com
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
www.alphatransac.com
** Loyer €860/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €395 TTC | Dépôt de garantie: €580 | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 56.4m²
Localisation
