Situé Petit Chemin de la Sarre, dans le secteur recherché de l'Oradou, découvrez ce charmant T2 de 29,40 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.
Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule.
Agencement :
• Un séjour lumineux de 15,40 m² avec cuisine aménagée ouverte
• Un grand balcon couvert exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée
• Une chambre de 9,30 m² avec penderies intégrées
• Une salle d'eau avec WC
Prestations :
• Résidence récente
• Cuisine aménagée (hotte & plaque vitrocéramique)
• Rangements intégrés
• Double vitrage
• Chauffage électrique & ballon d'eau chaude
Les + :
• Grand balcon couvert
• Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée
• Proximité immédiate des commerces et des axes de circulation
• Logement fonctionnel et facile à vivre
Un appartement moderne et bien agencé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et emplacement.
Disponible à partir de juillet.
LOYER TCC : 520 €
Provisions sur charges : 40.00 € : (comprenant eau froide, entretiens des communs et espaces verts, taxes sur les ordures ménagères)
DEPOT DE GARANTIE : 480 €
HONORAIRES DE FRAIS D'AGENCE : 294.00 € dont 88.20 € comprenant l'état des lieux d'entrée et de sortie
DPE :
CLASSE CLIMAT : C
CLASSE GES : B
ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT : entre 450 € et 670 € PAR AN
VISITES ACCOMPAGNEES SUR RENDEZ VOUS
AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO :
Pour toute demande et renseignements supplémentaires concernant ce bien :
04 73 152 158
ou par mail à location.clermont@alphatransac.com
www.alphatransac.com
ref 0268
** Loyer €520/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €294 TTC | Dépôt de garantie: €460 | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 29.4m²
Localisation
